Projetos.
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FAQ.
Qual a diferença entre construtora e empreiteira?
Tanto a construtora quanto a empreiteira participam da execução da obra.
A contratação de construtoras ocorre, principalmente, em obras de grande porte, contando com um time completo de profissionais que irão atuar desde o início do projeto até o final da construção. Em obras de pequeno porte, geralmente, são contratadas empreiteiras para executar projetos de terceiros. Vale lembrar que a empreiteira atua sem exigência de registro no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) e é contratada para executar apenas a parte do projeto para a qual foi designada.
Como conseguir o alvará de construção?
Após a finalização do projeto da obra, alguns documentos deverão ser levados à prefeitura ou no órgão emissor de sua cidade para a aprovação e obtenção do alvará. A relação destes documentos varia entre as cidades, mas nela consta sempre:
- RG e CPF do proprietário
- Título da propriedade
- Número de registro do arquiteto ou engenheiro responsável (do respectivo Conselho).
- Projeto arquitetônico
- Carnê do IPTU
Qual o custo de um projeto de construção civil?
É difícil definir um valor específico para uma construção, pois cada obra demanda necessidades diferenciadas. Tudo influencia no planejamento de um projeto arquitetônico, desde a análise do terreno, a orientação do posicionamento solar sobre a obra, até a escolha dos materiais e serviços a serem executados.
O ideal é pesquisar bastante e realizar um projeto que seja valorizado e que possa ser utilizado como investimento mesmo a longo prazo.
Quais tipos de estrutura podem ser utilizados em uma construção?
Existem diversos métodos construtivos, sendo os mais comuns denominados: método de alvenaria e método de frame.
O método de alvenaria é composto por blocos de concreto ou de cerâmica sobrepostos com uso de argamassa, dispensando a utilização de vigas ou pilares na estrutura.
O método de frame dispõe menor custo e reduz o tempo de obra, mas ainda não é amplamente utilizado no Brasil. Os principais são wood frame (estrutura de madeira) e steel frame (estrutura metálica).